Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Paisajes del Tesoro
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Paisajes del Tesoro, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$31,898
por m²
P50 · mediana
$38,975
por m²
P75 · optimista
$50,868
por m²
Características típicas de propiedades en Paisajes del Tesoro
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
165 m²
Rango mínimo observado
$23,566/m²
Rango máximo observado
$55,912/m²
Comparables recientes
187 m² · $7,422,200
$39,691/m²
76 m² · $3,717,000
$48,908/m²
165 m² · $7,080,000
$42,909/m²
350 m² · $8,248,200
$23,566/m²
178 m² · $5,310,000
$29,831/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Paisajes del Tesoro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Paisajes del Tesoro?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Paisajes del Tesoro, Tlaquepaque es de $38,975. El rango típico va de $31,898 (P25, pesimista) a $50,868 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Paisajes del Tesoro?
Tomamos comparables de listados recientes en Paisajes del Tesoro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 183 m² en Paisajes del Tesoro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (183 m² construidos) valdría aproximadamente $7,132,425 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,837,334 a $9,308,844 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Paisajes del Tesoro?
Paisajes del Tesoro tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.