Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Pedregal del Bosque
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Pedregal del Bosque, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$26,507
por m²
P50 · mediana
$27,814
por m²
P75 · optimista
$30,049
por m²
Características típicas de propiedades en Pedregal del Bosque
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
121 m²
Rango mínimo observado
$24,205/m²
Rango máximo observado
$34,963/m²
Comparables recientes
140 m² · $3,894,000
$27,814/m²
81 m² · $2,596,000
$32,049/m²
138 m² · $3,658,000
$26,507/m²
116 m² · $3,436,160
$29,622/m²
114 m² · $3,186,000
$27,947/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Pedregal del Bosque según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Pedregal del Bosque?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Pedregal del Bosque, Tlaquepaque es de $27,814. El rango típico va de $26,507 (P25, pesimista) a $30,049 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Pedregal del Bosque?
Tomamos comparables de listados recientes en Pedregal del Bosque, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 127 m² en Pedregal del Bosque?
Una casa con metraje promedio para la colonia (127 m² construidos) valdría aproximadamente $3,532,378 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,366,389 a $3,816,223 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Pedregal del Bosque?
Pedregal del Bosque tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.