Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Santa Anita
Análisis basado en 24 comparables actualizados de Santa Anita, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,058
por m²
P50 · mediana
$22,536
por m²
P75 · optimista
$26,679
por m²
Características típicas de propiedades en Santa Anita
Comparables analizados
24
Tamaño promedio
135 m²
Rango mínimo observado
$6,597/m²
Rango máximo observado
$38,886/m²
Comparables recientes
380 m² · $5,428,000
$14,284/m²
229 m² · $5,227,400
$22,827/m²
88 m² · $3,422,000
$38,886/m²
118 m² · $3,242,640
$27,480/m²
220 m² · $1,451,400
$6,597/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa Anita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa Anita?
Basado en 24 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa Anita, Tlaquepaque es de $22,536. El rango típico va de $17,058 (P25, pesimista) a $26,679 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa Anita?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa Anita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 118 m² en Santa Anita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (118 m² construidos) valdría aproximadamente $2,659,248 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,012,844 a $3,148,122 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa Anita?
Santa Anita tiene 24 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.