Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Villa Fontana
Análisis basado en 24 comparables actualizados de Villa Fontana, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$9,611
por m²
P50 · mediana
$17,028
por m²
P75 · optimista
$20,218
por m²
Características típicas de propiedades en Villa Fontana
Comparables analizados
24
Tamaño promedio
88 m²
Rango mínimo observado
$6,286/m²
Rango máximo observado
$29,273/m²
Comparables recientes
107 m² · $1,734,600
$16,211/m²
96 m² · $1,882,100
$19,605/m²
72 m² · $1,593,000
$22,125/m²
95 m² · $849,600
$8,943/m²
107 m² · $1,829,000
$17,093/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Villa Fontana según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Villa Fontana?
Basado en 24 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Villa Fontana, Tlaquepaque es de $17,028. El rango típico va de $9,611 (P25, pesimista) a $20,218 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Villa Fontana?
Tomamos comparables de listados recientes en Villa Fontana, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 90 m² en Villa Fontana?
Una casa con metraje promedio para la colonia (90 m² construidos) valdría aproximadamente $1,532,520 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $864,990 a $1,819,620 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Villa Fontana?
Villa Fontana tiene 24 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.