Tonalá
Valuación de inmuebles en Colinas de Tonalá
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Colinas de Tonalá, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$8,300
por m²
P50 · mediana
$8,601
por m²
P75 · optimista
$14,020
por m²
Características típicas de propiedades en Colinas de Tonalá
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
3,185 m²
Rango mínimo observado
$1,000/m²
Rango máximo observado
$24,627/m²
Comparables recientes
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4,586 m² · $4,586,000
$1,000/m²
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4,852 m² · $40,277,161
$8,301/m²
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1,548.84 m² · $12,855,372
$8,300/m²
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1,380.07 m² · $12,282,623
$8,900/m²
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4,586 m² · $4,586,000
$1,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colinas de Tonalá según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Colinas de Tonalá?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Colinas de Tonalá en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colinas de Tonalá?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colinas de Tonalá, Tonalá es de $8,601. El rango típico va de $8,300 (P25, pesimista) a $14,020 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colinas de Tonalá?
Tomamos comparables de listados recientes en Colinas de Tonalá, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 1380 m² en Colinas de Tonalá?
Una casa con metraje promedio para la colonia (1380 m² construidos) valdría aproximadamente $11,869,380 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $11,454,000 a $19,347,600 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colinas de Tonalá?
Colinas de Tonalá tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.