Tonalá
Valuación de inmuebles en Coyula
Análisis basado en 29 comparables actualizados de Coyula, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$6,500
por m²
P50 · mediana
$14,385
por m²
P75 · optimista
$17,818
por m²
Características típicas de propiedades en Coyula
Comparables analizados
29
Tamaño promedio
3,557 m²
Rango mínimo observado
$1,100/m²
Rango máximo observado
$33,766/m²
Comparables recientes
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180 m² · $2,650,000
$14,722/m²
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180 m² · $2,650,000
$14,722/m²
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180 m² · $2,650,000
$14,722/m²
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116 m² · $1,430,000
$12,328/m²
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89 m² · $697,000
$7,831/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Coyula según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Coyula?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Coyula en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Coyula?
Basado en 29 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Coyula, Tonalá es de $14,385. El rango típico va de $6,500 (P25, pesimista) a $17,818 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Coyula?
Tomamos comparables de listados recientes en Coyula, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 120 m² en Coyula?
Una casa con metraje promedio para la colonia (120 m² construidos) valdría aproximadamente $1,726,200 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $780,000 a $2,138,160 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Coyula?
Coyula tiene 29 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.