Tonalá
Valuación de inmuebles en El Vado
Análisis basado en 11 comparables actualizados de El Vado, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$9,100
por m²
P50 · mediana
$9,100
por m²
P75 · optimista
$9,102
por m²
Características típicas de propiedades en El Vado
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
3,299 m²
Rango mínimo observado
$9,100/m²
Rango máximo observado
$12,461/m²
Comparables recientes
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28,153.44 m² · $60,528,950
$2,150/m²
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1,186.88 m² · $10,800,608
$9,100/m²
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937.95 m² · $8,535,345
$9,100/m²
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875.06 m² · $7,963,046
$9,100/m²
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1,201 m² · $1,690,000
$1,407/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Vado según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en El Vado?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos El Vado en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Vado?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Vado, Tonalá es de $9,100. El rango típico va de $9,100 (P25, pesimista) a $9,102 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Vado?
Tomamos comparables de listados recientes en El Vado, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 1002 m² en El Vado?
Una casa con metraje promedio para la colonia (1002 m² construidos) valdría aproximadamente $9,118,200 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,118,200 a $9,120,204 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Vado?
El Vado tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.