Tonalá
Valuación de inmuebles en Hacienda Del Real
Análisis basado en 22 comparables actualizados de Hacienda Del Real, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,014
por m²
P50 · mediana
$15,318
por m²
P75 · optimista
$23,438
por m²
Características típicas de propiedades en Hacienda Del Real
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
102 m²
Rango mínimo observado
$11,594/m²
Rango máximo observado
$36,757/m²
Comparables recientes
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37 m² · $1,360,000
$36,757/m²
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37 m² · $1,480,000
$40,000/m²
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37 m² · $1,160,000
$31,351/m²
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139 m² · $4,300,000
$30,935/m²
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73 m² · $950,000
$13,014/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Hacienda Del Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Hacienda Del Real?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Hacienda Del Real, Tonalá es de $15,318. El rango típico va de $13,014 (P25, pesimista) a $23,438 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Hacienda Del Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Hacienda Del Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 73 m² en Hacienda Del Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (73 m² construidos) valdría aproximadamente $1,118,214 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $950,022 a $1,710,974 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Hacienda Del Real?
Hacienda Del Real tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.