Tonalá
Valuación de inmuebles en La Providencia
Análisis basado en 17 comparables actualizados de La Providencia, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$16,756
por m²
P50 · mediana
$18,966
por m²
P75 · optimista
$22,139
por m²
Características típicas de propiedades en La Providencia
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
271 m²
Rango mínimo observado
$8,200/m²
Rango máximo observado
$25,463/m²
Comparables recientes
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165 m² · $3,180,000
$19,273/m²
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2,011.76 m² · $16,496,432
$8,200/m²
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48 m² · $944,000
$19,667/m²
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70 m² · $1,549,000
$22,129/m²
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75 m² · $1,900,000
$25,333/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en La Providencia?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos La Providencia en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Providencia?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Providencia, Tonalá es de $18,966. El rango típico va de $16,756 (P25, pesimista) a $22,139 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en La Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 165 m² en La Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (165 m² construidos) valdría aproximadamente $3,129,390 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,764,740 a $3,652,935 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Providencia?
La Providencia tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.