Tonalá
Valuación de inmuebles en Loma Dorada
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Loma Dorada, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,436
por m²
P50 · mediana
$20,109
por m²
P75 · optimista
$23,449
por m²
Características típicas de propiedades en Loma Dorada
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
123 m²
Rango mínimo observado
$13,500/m²
Rango máximo observado
$27,049/m²
Comparables recientes
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65 m² · $950,000
$14,615/m²
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227 m² · $4,350,000
$19,163/m²
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320 m² · $6,000,000
$18,750/m²
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46 m² · $925,000
$20,109/m²
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49 m² · $790,000
$16,122/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Loma Dorada según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Loma Dorada?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Loma Dorada en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Loma Dorada?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Loma Dorada, Tonalá es de $20,109. El rango típico va de $17,436 (P25, pesimista) a $23,449 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Loma Dorada?
Tomamos comparables de listados recientes en Loma Dorada, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 100 m² en Loma Dorada?
Una casa con metraje promedio para la colonia (100 m² construidos) valdría aproximadamente $2,010,900 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,743,600 a $2,344,900 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Loma Dorada?
Loma Dorada tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.