Tonalá
Valuación de inmuebles en Lomas de Tonalá
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Lomas de Tonalá, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$4,566
por m²
P50 · mediana
$10,000
por m²
P75 · optimista
$19,868
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas de Tonalá
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
284 m²
Rango mínimo observado
$2,754/m²
Rango máximo observado
$20,481/m²
Comparables recientes
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646 m² · $1,779,195
$2,754/m²
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646 m² · $1,779,195
$2,754/m²
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104 m² · $1,040,000
$10,000/m²
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130 m² · $1,300,000
$10,000/m²
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112 m² · $1,120,000
$10,000/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas de Tonalá según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Lomas de Tonalá?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Lomas de Tonalá en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas de Tonalá?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas de Tonalá, Tonalá es de $10,000. El rango típico va de $4,566 (P25, pesimista) a $19,868 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas de Tonalá?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas de Tonalá, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 139 m² en Lomas de Tonalá?
Una casa con metraje promedio para la colonia (139 m² construidos) valdría aproximadamente $1,390,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $634,674 a $2,761,652 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas de Tonalá?
Lomas de Tonalá tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.