Tonalá
Valuación de inmuebles en Tonalá Centro
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Tonalá Centro, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,575
por m²
P50 · mediana
$21,222
por m²
P75 · optimista
$29,323
por m²
Características típicas de propiedades en Tonalá Centro
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
213 m²
Rango mínimo observado
$10,714/m²
Rango máximo observado
$37,692/m²
Comparables recientes
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192 m² · $3,480,000
$18,125/m²
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420 m² · $4,500,000
$10,714/m²
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275 m² · $5,790,000
$21,055/m²
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245 m² · $3,500,000
$14,286/m²
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275 m² · $5,790,000
$21,055/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Tonalá Centro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Tonalá Centro?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Tonalá Centro, Tonalá es de $21,222. El rango típico va de $17,575 (P25, pesimista) a $29,323 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Tonalá Centro?
Tomamos comparables de listados recientes en Tonalá Centro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 196 m² en Tonalá Centro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (196 m² construidos) valdría aproximadamente $4,159,512 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,444,700 a $5,747,308 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Tonalá Centro?
Tonalá Centro tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.