Tonalá
Valuación de inmuebles en Tonalá Centro
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Tonalá Centro, Tonalá. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$8,693
por m²
P50 · mediana
$18,125
por m²
P75 · optimista
$21,222
por m²
Características típicas de propiedades en Tonalá Centro
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
2,452 m²
Rango mínimo observado
$2,518/m²
Rango máximo observado
$37,692/m²
Comparables recientes
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192 m² · $3,480,000
$18,125/m²
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685 m² · $1,886,995
$2,755/m²
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275 m² · $5,790,000
$21,055/m²
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180 m² · $4,500,000
$25,000/m²
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192 m² · $3,480,000
$18,125/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Tonalá Centro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Tonalá Centro?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Tonalá Centro en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Tonalá Centro?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Tonalá Centro, Tonalá es de $18,125. El rango típico va de $8,693 (P25, pesimista) a $21,222 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Tonalá Centro?
Tomamos comparables de listados recientes en Tonalá Centro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 253 m² en Tonalá Centro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (253 m² construidos) valdría aproximadamente $4,585,625 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,199,329 a $5,369,166 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Tonalá Centro?
Tonalá Centro tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.