Zapopan
Valuación de inmuebles en Andares Centro Comercial
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Andares Centro Comercial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$59,701
por m²
P50 · mediana
$86,538
por m²
P75 · optimista
$114,325
por m²
Características típicas de propiedades en Andares Centro Comercial
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
380 m²
Rango mínimo observado
$51,446/m²
Rango máximo observado
$130,952/m²
Comparables recientes
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185 m² · $18,250,000
$98,649/m²
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185 m² · $18,250,000
$98,649/m²
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335 m² · $20,000,000
$59,701/m²
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335 m² · $20,000,000
$59,701/m²
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335 m² · $20,000,000
$59,701/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Andares Centro Comercial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Andares Centro Comercial?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Andares Centro Comercial, Zapopan es de $86,538. El rango típico va de $59,701 (P25, pesimista) a $114,325 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Andares Centro Comercial?
Tomamos comparables de listados recientes en Andares Centro Comercial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 299 m² en Andares Centro Comercial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (299 m² construidos) valdría aproximadamente $25,874,862 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $17,850,599 a $34,183,175 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Andares Centro Comercial?
Andares Centro Comercial tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.