Zapopan
Valuación de inmuebles en Chapalita de Occidente
Análisis basado en 33 comparables actualizados de Chapalita de Occidente, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$32,620
por m²
P50 · mediana
$39,031
por m²
P75 · optimista
$53,467
por m²
Características típicas de propiedades en Chapalita de Occidente
Comparables analizados
33
Tamaño promedio
308 m²
Rango mínimo observado
$25,591/m²
Rango máximo observado
$76,429/m²
Comparables recientes
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334 m² · $9,500,000
$28,443/m²
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70 m² · $5,350,000
$76,429/m²
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93 m² · $5,490,000
$59,032/m²
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303 m² · $10,086,419
$33,289/m²
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91 m² · $5,190,000
$57,033/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Chapalita de Occidente según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Chapalita de Occidente?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Chapalita de Occidente en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Chapalita de Occidente?
Basado en 33 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Chapalita de Occidente, Zapopan es de $39,031. El rango típico va de $32,620 (P25, pesimista) a $53,467 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Chapalita de Occidente?
Tomamos comparables de listados recientes en Chapalita de Occidente, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 344 m² en Chapalita de Occidente?
Una casa con metraje promedio para la colonia (344 m² construidos) valdría aproximadamente $13,426,664 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $11,221,280 a $18,392,648 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Chapalita de Occidente?
Chapalita de Occidente tiene 33 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.