Zapopan
Valuación de inmuebles en Chapalita Oriente
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Chapalita Oriente, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,939
por m²
P50 · mediana
$34,976
por m²
P75 · optimista
$40,308
por m²
Características típicas de propiedades en Chapalita Oriente
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
428 m²
Rango mínimo observado
$23,600/m²
Rango máximo observado
$59,459/m²
Comparables recientes
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518 m² · $30,800,000
$59,459/m²
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143 m² · $7,171,000
$50,147/m²
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360 m² · $37,000
$103/m²
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720 m² · $85,000
$118/m²
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282 m² · $9,700,000
$34,397/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Chapalita Oriente según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Chapalita Oriente?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Chapalita Oriente, Zapopan es de $34,976. El rango típico va de $29,939 (P25, pesimista) a $40,308 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Chapalita Oriente?
Tomamos comparables de listados recientes en Chapalita Oriente, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 353 m² en Chapalita Oriente?
Una casa con metraje promedio para la colonia (353 m² construidos) valdría aproximadamente $12,346,528 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,568,467 a $14,228,724 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Chapalita Oriente?
Chapalita Oriente tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.