Zapopan
Valuación de inmuebles en Chapalita Sur
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Chapalita Sur, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$37,467
por m²
P50 · mediana
$54,181
por m²
P75 · optimista
$61,877
por m²
Características típicas de propiedades en Chapalita Sur
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
316 m²
Rango mínimo observado
$20,723/m²
Rango máximo observado
$80,883/m²
Comparables recientes
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570 m² · $13,000,000
$22,807/m²
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393 m² · $16,900,000
$43,003/m²
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91 m² · $4,980,000
$54,725/m²
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165 m² · $9,900,000
$60,000/m²
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75 m² · $5,200,000
$69,333/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Chapalita Sur según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Chapalita Sur?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Chapalita Sur en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Chapalita Sur?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Chapalita Sur, Zapopan es de $54,181. El rango típico va de $37,467 (P25, pesimista) a $61,877 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Chapalita Sur?
Tomamos comparables de listados recientes en Chapalita Sur, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 207 m² en Chapalita Sur?
Una casa con metraje promedio para la colonia (207 m² construidos) valdría aproximadamente $11,215,467 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,755,669 a $12,808,539 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Chapalita Sur?
Chapalita Sur tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.