Zapopan
Valuación de inmuebles en Ciudad Del Sol
Análisis basado en 76 comparables actualizados de Ciudad Del Sol, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,778
por m²
P50 · mediana
$39,081
por m²
P75 · optimista
$54,556
por m²
Características típicas de propiedades en Ciudad Del Sol
Comparables analizados
76
Tamaño promedio
354 m²
Rango mínimo observado
$120/m²
Rango máximo observado
$85,593/m²
Comparables recientes
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105 m² · $5,300,000
$50,476/m²
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45 m² · $3,350,000
$74,444/m²
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162 m² · $5,990,000
$36,975/m²
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67 m² · $4,839,000
$72,224/m²
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45 m² · $3,464,000
$76,978/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Ciudad Del Sol según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Ciudad Del Sol?
Basado en 76 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Ciudad Del Sol, Zapopan es de $39,081. El rango típico va de $27,778 (P25, pesimista) a $54,556 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Ciudad Del Sol?
Tomamos comparables de listados recientes en Ciudad Del Sol, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 261 m² en Ciudad Del Sol?
Una casa con metraje promedio para la colonia (261 m² construidos) valdría aproximadamente $10,200,141 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,250,058 a $14,239,116 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Ciudad Del Sol?
Ciudad Del Sol tiene 76 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.