Zapopan
Valuación de inmuebles en Colinas de San Javier
Análisis basado en 73 comparables actualizados de Colinas de San Javier, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$46,471
por m²
P50 · mediana
$54,890
por m²
P75 · optimista
$75,347
por m²
Características típicas de propiedades en Colinas de San Javier
Comparables analizados
73
Tamaño promedio
710 m²
Rango mínimo observado
$18,033/m²
Rango máximo observado
$106,550/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
604 m² · $37,400,000
$61,921/m²
- Ver listado original →
822 m² · $83,000,000
$100,973/m²
- Ver listado original →
673 m² · $34,500,000
$51,263/m²
- Ver listado original →
1,000 m² · $49,000,000
$49,000/m²
- Ver listado original →
822 m² · $83,000,000
$100,973/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colinas de San Javier según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Colinas de San Javier?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Colinas de San Javier en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colinas de San Javier?
Basado en 73 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colinas de San Javier, Zapopan es de $54,890. El rango típico va de $46,471 (P25, pesimista) a $75,347 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colinas de San Javier?
Tomamos comparables de listados recientes en Colinas de San Javier, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 649 m² en Colinas de San Javier?
Una casa con metraje promedio para la colonia (649 m² construidos) valdría aproximadamente $35,623,610 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $30,159,679 a $48,900,203 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colinas de San Javier?
Colinas de San Javier tiene 73 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.