Zapopan
Valuación de inmuebles en Colinas el Centinela
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Colinas el Centinela, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$31,416
por m²
P50 · mediana
$31,993
por m²
P75 · optimista
$33,293
por m²
Características típicas de propiedades en Colinas el Centinela
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
210 m²
Rango mínimo observado
$29,934/m²
Rango máximo observado
$35,717/m²
Comparables recientes
140 m² · $4,661,000
$33,293/m²
136 m² · $4,071,000
$29,934/m²
160 m² · $5,239,200
$32,745/m²
537 m² · $24,780,000
$46,145/m²
171 m² · $5,304,100
$31,018/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colinas el Centinela según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colinas el Centinela?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colinas el Centinela, Zapopan es de $31,993. El rango típico va de $31,416 (P25, pesimista) a $33,293 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colinas el Centinela?
Tomamos comparables de listados recientes en Colinas el Centinela, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 147 m² en Colinas el Centinela?
Una casa con metraje promedio para la colonia (147 m² construidos) valdría aproximadamente $4,702,971 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,618,152 a $4,894,071 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colinas el Centinela?
Colinas el Centinela tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.