Zapopan
Valuación de inmuebles en Colonia Puerta de Hierro
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Colonia Puerta de Hierro, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$55,578
por m²
P50 · mediana
$69,037
por m²
P75 · optimista
$85,904
por m²
Características típicas de propiedades en Colonia Puerta de Hierro
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
461 m²
Rango mínimo observado
$46,125/m²
Rango máximo observado
$110,000/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
83 m² · $5,300,000
$63,855/m²
- Ver listado original →
146 m² · $16,050,000
$109,932/m²
- Ver listado original →
160 m² · $11,875,000
$74,219/m²
- Ver listado original →
160 m² · $13,500,000
$84,375/m²
- Ver listado original →
85 m² · $13,100,000
$154,118/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colonia Puerta de Hierro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Puerta de Hierro?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Puerta de Hierro en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colonia Puerta de Hierro?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colonia Puerta de Hierro, Zapopan es de $69,037. El rango típico va de $55,578 (P25, pesimista) a $85,904 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colonia Puerta de Hierro?
Tomamos comparables de listados recientes en Colonia Puerta de Hierro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 465 m² en Colonia Puerta de Hierro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (465 m² construidos) valdría aproximadamente $32,102,205 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $25,843,770 a $39,945,360 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colonia Puerta de Hierro?
Colonia Puerta de Hierro tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.