Zapopan
Valuación de inmuebles en El Bajío
Análisis basado en 11 comparables actualizados de El Bajío, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$40,823
por m²
P50 · mediana
$43,463
por m²
P75 · optimista
$49,056
por m²
Características típicas de propiedades en El Bajío
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
366 m²
Rango mínimo observado
$32,816/m²
Rango máximo observado
$56,107/m²
Comparables recientes
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107 m² · $4,376,000
$40,897/m²
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104 m² · $4,666,500
$44,870/m²
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107 m² · $4,500,000
$42,056/m²
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49 m² · $3,499,000
$71,408/m²
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149 m² · $8,360,000
$56,107/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Bajío según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Bajío?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Bajío, Zapopan es de $43,463. El rango típico va de $40,823 (P25, pesimista) a $49,056 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Bajío?
Tomamos comparables de listados recientes en El Bajío, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 149 m² en El Bajío?
Una casa con metraje promedio para la colonia (149 m² construidos) valdría aproximadamente $6,475,987 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,082,627 a $7,309,344 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Bajío?
El Bajío tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.