Zapopan
Valuación de inmuebles en El Bajío
Análisis basado en 36 comparables actualizados de El Bajío, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$41,844
por m²
P50 · mediana
$46,231
por m²
P75 · optimista
$50,341
por m²
Características típicas de propiedades en El Bajío
Comparables analizados
36
Tamaño promedio
271 m²
Rango mínimo observado
$32,816/m²
Rango máximo observado
$62,037/m²
Comparables recientes
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101 m² · $4,910,209
$48,616/m²
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531 m² · $11,750,000
$22,128/m²
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107 m² · $4,275,000
$39,953/m²
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1,000 m² · $70,000,000
$70,000/m²
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1,080 m² · $67,000,000
$62,037/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Bajío según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en El Bajío?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos El Bajío en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Bajío?
Basado en 36 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Bajío, Zapopan es de $46,231. El rango típico va de $41,844 (P25, pesimista) a $50,341 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Bajío?
Tomamos comparables de listados recientes en El Bajío, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 122 m² en El Bajío?
Una casa con metraje promedio para la colonia (122 m² construidos) valdría aproximadamente $5,640,182 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,104,968 a $6,141,602 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Bajío?
El Bajío tiene 36 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.