Zapopan
Valuación de inmuebles en El Centinela
Análisis basado en 16 comparables actualizados de El Centinela, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,025
por m²
P50 · mediana
$27,099
por m²
P75 · optimista
$30,773
por m²
Características típicas de propiedades en El Centinela
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
271 m²
Rango mínimo observado
$103/m²
Rango máximo observado
$42,524/m²
Comparables recientes
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390 m² · $40,000
$103/m²
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87 m² · $14,500
$167/m²
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390 m² · $40,000
$103/m²
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264 m² · $30,000
$114/m²
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139 m² · $3,650,000
$26,259/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Centinela según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Centinela?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Centinela, Zapopan es de $27,099. El rango típico va de $13,025 (P25, pesimista) a $30,773 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Centinela?
Tomamos comparables de listados recientes en El Centinela, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 143 m² en El Centinela?
Una casa con metraje promedio para la colonia (143 m² construidos) valdría aproximadamente $3,875,157 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,862,575 a $4,400,539 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Centinela?
El Centinela tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.