Zapopan
Valuación de inmuebles en El Centinela
Análisis basado en 14 comparables actualizados de El Centinela, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$26,742
por m²
P50 · mediana
$27,099
por m²
P75 · optimista
$29,551
por m²
Características típicas de propiedades en El Centinela
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
257 m²
Rango mínimo observado
$22,417/m²
Rango máximo observado
$31,439/m²
Comparables recientes
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198 m² · $5,295,000
$26,742/m²
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198 m² · $5,295,000
$26,742/m²
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139 m² · $3,650,000
$26,259/m²
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1,200 m² · $26,900,000
$22,417/m²
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140 m² · $5,800,000
$41,429/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Centinela según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en El Centinela?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos El Centinela en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Centinela?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Centinela, Zapopan es de $27,099. El rango típico va de $26,742 (P25, pesimista) a $29,551 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Centinela?
Tomamos comparables de listados recientes en El Centinela, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 143 m² en El Centinela?
Una casa con metraje promedio para la colonia (143 m² construidos) valdría aproximadamente $3,875,157 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,824,106 a $4,225,793 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Centinela?
El Centinela tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.