Zapopan
Valuación de inmuebles en El Colli Urbano
Análisis basado en 22 comparables actualizados de El Colli Urbano, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$33,507
por m²
P50 · mediana
$41,855
por m²
P75 · optimista
$44,906
por m²
Características típicas de propiedades en El Colli Urbano
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
203 m²
Rango mínimo observado
$19,432/m²
Rango máximo observado
$58,322/m²
Comparables recientes
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141 m² · $5,000,000
$35,461/m²
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1,300 m² · $55,000,000
$42,308/m²
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58 m² · $2,511,185
$43,296/m²
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59 m² · $2,590,000
$43,898/m²
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94 m² · $3,800,000
$40,426/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Colli Urbano según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Colli Urbano?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Colli Urbano, Zapopan es de $41,855. El rango típico va de $33,507 (P25, pesimista) a $44,906 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Colli Urbano?
Tomamos comparables de listados recientes en El Colli Urbano, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 140 m² en El Colli Urbano?
Una casa con metraje promedio para la colonia (140 m² construidos) valdría aproximadamente $5,859,700 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,690,980 a $6,286,840 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Colli Urbano?
El Colli Urbano tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.