Zapopan
Valuación de inmuebles en El Fortín
Análisis basado en 34 comparables actualizados de El Fortín, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$25,658
por m²
P50 · mediana
$27,434
por m²
P75 · optimista
$30,341
por m²
Características típicas de propiedades en El Fortín
Comparables analizados
34
Tamaño promedio
117 m²
Rango mínimo observado
$17,432/m²
Rango máximo observado
$32,889/m²
Comparables recientes
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90 m² · $2,960,000
$32,889/m²
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90 m² · $2,960,000
$32,889/m²
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90 m² · $2,960,000
$32,889/m²
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114 m² · $2,960,000
$25,965/m²
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90 m² · $2,960,000
$32,889/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Fortín según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Fortín?
Basado en 34 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Fortín, Zapopan es de $27,434. El rango típico va de $25,658 (P25, pesimista) a $30,341 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Fortín?
Tomamos comparables de listados recientes en El Fortín, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 107 m² en El Fortín?
Una casa con metraje promedio para la colonia (107 m² construidos) valdría aproximadamente $2,935,438 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,745,406 a $3,246,487 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Fortín?
El Fortín tiene 34 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.