Zapopan
Valuación de inmuebles en El Fortín
Análisis basado en 37 comparables actualizados de El Fortín, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$24,608
por m²
P50 · mediana
$25,965
por m²
P75 · optimista
$27,550
por m²
Características típicas de propiedades en El Fortín
Comparables analizados
37
Tamaño promedio
432 m²
Rango mínimo observado
$17,432/m²
Rango máximo observado
$33,784/m²
Comparables recientes
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84 m² · $2,099,000
$24,988/m²
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85 m² · $2,700,000
$31,765/m²
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119 m² · $2,795,000
$23,487/m²
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120 m² · $3,100,000
$25,833/m²
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83 m² · $2,099,000
$25,289/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Fortín según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en El Fortín?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos El Fortín en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Fortín?
Basado en 37 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Fortín, Zapopan es de $25,965. El rango típico va de $24,608 (P25, pesimista) a $27,550 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Fortín?
Tomamos comparables de listados recientes en El Fortín, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 130 m² en El Fortín?
Una casa con metraje promedio para la colonia (130 m² construidos) valdría aproximadamente $3,375,450 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,199,040 a $3,581,500 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Fortín?
El Fortín tiene 37 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.