Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Arauca
Análisis basado en 26 comparables actualizados de Fraccionamiento Arauca, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,480
por m²
P50 · mediana
$42,857
por m²
P75 · optimista
$44,431
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Arauca
Comparables analizados
26
Tamaño promedio
455 m²
Rango mínimo observado
$35,533/m²
Rango máximo observado
$50,924/m²
Comparables recientes
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380 m² · $16,450,560
$43,291/m²
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314 m² · $15,990,000
$50,924/m²
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380 m² · $16,450,560
$43,291/m²
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380 m² · $16,450,560
$43,291/m²
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293 m² · $13,450,000
$45,904/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Arauca según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Arauca?
Basado en 26 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Arauca, Zapopan es de $42,857. El rango típico va de $39,480 (P25, pesimista) a $44,431 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Arauca?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Arauca, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 412 m² en Fraccionamiento Arauca?
Una casa con metraje promedio para la colonia (412 m² construidos) valdría aproximadamente $17,657,084 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,265,760 a $18,305,572 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Arauca?
Fraccionamiento Arauca tiene 26 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.