Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Cumbres
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Fraccionamiento Cumbres, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$60,417
por m²
P50 · mediana
$66,549
por m²
P75 · optimista
$79,441
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Cumbres
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
556 m²
Rango mínimo observado
$28,337/m²
Rango máximo observado
$85,752/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
2,435 m² · $69,000,000
$28,337/m²
- Ver listado original →
259 m² · $14,500,000
$55,985/m²
- Ver listado original →
220 m² · $12,600,000
$57,273/m²
- Ver listado original →
240 m² · $14,500,000
$60,417/m²
- Ver listado original →
560 m² · $125,000
$223/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Cumbres según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Cumbres?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Cumbres, Zapopan es de $66,549. El rango típico va de $60,417 (P25, pesimista) a $79,441 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Cumbres?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Cumbres, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 460 m² en Fraccionamiento Cumbres?
Una casa con metraje promedio para la colonia (460 m² construidos) valdría aproximadamente $30,612,540 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $27,791,820 a $36,542,860 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Cumbres?
Fraccionamiento Cumbres tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.