Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Diana Nature Residencial
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Fraccionamiento Diana Nature Residencial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$32,680
por m²
P50 · mediana
$35,862
por m²
P75 · optimista
$41,287
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Diana Nature Residencial
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
456 m²
Rango mínimo observado
$26,331/m²
Rango máximo observado
$44,167/m²
Comparables recientes
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475 m² · $55,000
$116/m²
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600 m² · $26,499,999
$44,167/m²
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385 m² · $12,600,000
$32,727/m²
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570 m² · $18,600,000
$32,632/m²
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450 m² · $17,749,734
$39,444/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Diana Nature Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Diana Nature Residencial?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Diana Nature Residencial, Zapopan es de $35,862. El rango típico va de $32,680 (P25, pesimista) a $41,287 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Diana Nature Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Diana Nature Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 463 m² en Fraccionamiento Diana Nature Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (463 m² construidos) valdría aproximadamente $16,604,106 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $15,130,840 a $19,115,881 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Diana Nature Residencial?
Fraccionamiento Diana Nature Residencial tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.