Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Los Olivos Residencial
Análisis basado en 22 comparables actualizados de Fraccionamiento Los Olivos Residencial, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$44,138
por m²
P50 · mediana
$48,077
por m²
P75 · optimista
$53,197
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Los Olivos Residencial
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
753 m²
Rango mínimo observado
$38,372/m²
Rango máximo observado
$61,667/m²
Comparables recientes
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155 m² · $18,000
$116/m²
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380 m² · $47,000
$124/m²
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450 m² · $65,000
$144/m²
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322 m² · $24,990,000
$77,609/m²
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2,845 m² · $14,600,000
$5,132/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Los Olivos Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Los Olivos Residencial?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Los Olivos Residencial, Zapopan es de $48,077. El rango típico va de $44,138 (P25, pesimista) a $53,197 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Los Olivos Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Los Olivos Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 424 m² en Fraccionamiento Los Olivos Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (424 m² construidos) valdría aproximadamente $20,384,648 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $18,714,512 a $22,555,528 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Los Olivos Residencial?
Fraccionamiento Los Olivos Residencial tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.