Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Los Sueños
Análisis basado en 17 comparables actualizados de Fraccionamiento Los Sueños, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,534
por m²
P50 · mediana
$44,472
por m²
P75 · optimista
$47,128
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Los Sueños
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
490 m²
Rango mínimo observado
$40,000/m²
Rango máximo observado
$53,279/m²
Comparables recientes
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430 m² · $20,265,060
$47,128/m²
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400 m² · $16,990,000
$42,475/m²
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650 m² · $26,000,000
$40,000/m²
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400 m² · $22,395,999
$55,990/m²
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500 m² · $22,590,430
$45,181/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Los Sueños según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Los Sueños?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Los Sueños, Zapopan es de $44,472. El rango típico va de $42,534 (P25, pesimista) a $47,128 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Los Sueños?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Los Sueños, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 469 m² en Fraccionamiento Los Sueños?
Una casa con metraje promedio para la colonia (469 m² construidos) valdría aproximadamente $20,857,368 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $19,948,446 a $22,103,032 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Los Sueños?
Fraccionamiento Los Sueños tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.