Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Puerta del Bosque
Análisis basado en 42 comparables actualizados de Fraccionamiento Puerta del Bosque, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$52,459
por m²
P50 · mediana
$57,858
por m²
P75 · optimista
$69,717
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Puerta del Bosque
Comparables analizados
42
Tamaño promedio
581 m²
Rango mínimo observado
$38,644/m²
Rango máximo observado
$92,988/m²
Comparables recientes
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700 m² · $31,599,900
$45,143/m²
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700 m² · $46,500,160
$66,429/m²
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610 m² · $32,000,000
$52,459/m²
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610 m² · $32,000,000
$52,459/m²
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700 m² · $46,500,160
$66,429/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Puerta del Bosque según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Puerta del Bosque?
Basado en 42 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Puerta del Bosque, Zapopan es de $57,858. El rango típico va de $52,459 (P25, pesimista) a $69,717 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Puerta del Bosque?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Puerta del Bosque, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 600 m² en Fraccionamiento Puerta del Bosque?
Una casa con metraje promedio para la colonia (600 m² construidos) valdría aproximadamente $34,714,800 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $31,475,400 a $41,830,200 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Puerta del Bosque?
Fraccionamiento Puerta del Bosque tiene 42 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.