Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Puerta Las Lomas
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Fraccionamiento Puerta Las Lomas, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$69,061
por m²
P50 · mediana
$90,625
por m²
P75 · optimista
$96,233
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Puerta Las Lomas
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
239 m²
Rango mínimo observado
$50,513/m²
Rango máximo observado
$97,938/m²
Comparables recientes
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72 m² · $6,550,000
$90,972/m²
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97 m² · $9,500,000
$97,938/m²
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97 m² · $9,500,000
$97,938/m²
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72 m² · $6,441,890
$89,471/m²
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72 m² · $6,500,000
$90,278/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Puerta Las Lomas según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Puerta Las Lomas?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Puerta Las Lomas, Zapopan es de $90,625. El rango típico va de $69,061 (P25, pesimista) a $96,233 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Puerta Las Lomas?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Puerta Las Lomas, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 126 m² en Fraccionamiento Puerta Las Lomas?
Una casa con metraje promedio para la colonia (126 m² construidos) valdría aproximadamente $11,418,750 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,701,686 a $12,125,358 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Puerta Las Lomas?
Fraccionamiento Puerta Las Lomas tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.