Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Residencial Victoria
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Fraccionamiento Residencial Victoria, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,026
por m²
P50 · mediana
$33,711
por m²
P75 · optimista
$38,198
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Residencial Victoria
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
334 m²
Rango mínimo observado
$28,094/m²
Rango máximo observado
$45,455/m²
Comparables recientes
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68 m² · $2,760,000
$40,588/m²
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488 m² · $13,990,000
$28,668/m²
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139 m² · $5,450,000
$39,209/m²
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450 m² · $45,000
$100/m²
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322 m² · $12,500,000
$38,820/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Residencial Victoria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Residencial Victoria?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Residencial Victoria, Zapopan es de $33,711. El rango típico va de $30,026 (P25, pesimista) a $38,198 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Residencial Victoria?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Residencial Victoria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 335 m² en Fraccionamiento Residencial Victoria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (335 m² construidos) valdría aproximadamente $11,293,185 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $10,058,710 a $12,796,330 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Residencial Victoria?
Fraccionamiento Residencial Victoria tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.