Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Villa Verona
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Fraccionamiento Villa Verona, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$44,788
por m²
P50 · mediana
$45,366
por m²
P75 · optimista
$45,946
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Villa Verona
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
458 m²
Rango mínimo observado
$44,531/m²
Rango máximo observado
$49,562/m²
Comparables recientes
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759 m² · $33,995,000
$44,789/m²
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370 m² · $17,000,000
$45,946/m²
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395 m² · $14,950,000
$37,848/m²
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370 m² · $16,999,000
$45,943/m²
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395 m² · $14,950,000
$37,848/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Villa Verona según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Villa Verona?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Villa Verona en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Villa Verona?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Villa Verona, Zapopan es de $45,366. El rango típico va de $44,788 (P25, pesimista) a $45,946 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Villa Verona?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Villa Verona, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 395 m² en Fraccionamiento Villa Verona?
Una casa con metraje promedio para la colonia (395 m² construidos) valdría aproximadamente $17,919,570 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $17,691,260 a $18,148,670 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Villa Verona?
Fraccionamiento Villa Verona tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.