Zapopan
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Villa Verona
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Fraccionamiento Villa Verona, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$236
por m²
P50 · mediana
$50,203
por m²
P75 · optimista
$58,462
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Villa Verona
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
520 m²
Rango mínimo observado
$177/m²
Rango máximo observado
$75,547/m²
Comparables recientes
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67 m² · $4,690,000
$70,000/m²
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350 m² · $62,000
$177/m²
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650 m² · $180,000
$277/m²
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540 m² · $120,000
$222/m²
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550 m² · $120,000
$218/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Villa Verona según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Villa Verona?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Villa Verona, Zapopan es de $50,203. El rango típico va de $236 (P25, pesimista) a $58,462 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Villa Verona?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Villa Verona, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 545 m² en Fraccionamiento Villa Verona?
Una casa con metraje promedio para la colonia (545 m² construidos) valdría aproximadamente $27,360,635 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $128,620 a $31,861,790 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Villa Verona?
Fraccionamiento Villa Verona tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.