Zapopan
Valuación de inmuebles en Girasoles Acueducto
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Girasoles Acueducto, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,810
por m²
P50 · mediana
$32,052
por m²
P75 · optimista
$37,175
por m²
Características típicas de propiedades en Girasoles Acueducto
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
122 m²
Rango mínimo observado
$29,695/m²
Rango máximo observado
$44,417/m²
Comparables recientes
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92 m² · $8,600,000
$93,478/m²
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78 m² · $3,390,000
$43,462/m²
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1 m² · $12,900
$12,900/m²
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105 m² · $18,000
$171/m²
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160 m² · $18,500
$116/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Girasoles Acueducto según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Girasoles Acueducto?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Girasoles Acueducto, Zapopan es de $32,052. El rango típico va de $30,810 (P25, pesimista) a $37,175 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Girasoles Acueducto?
Tomamos comparables de listados recientes en Girasoles Acueducto, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 141 m² en Girasoles Acueducto?
Una casa con metraje promedio para la colonia (141 m² construidos) valdría aproximadamente $4,519,332 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,344,210 a $5,241,675 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Girasoles Acueducto?
Girasoles Acueducto tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.