Zapopan
Valuación de inmuebles en Girasoles Elite
Análisis basado en 22 comparables actualizados de Girasoles Elite, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$28,536
por m²
P50 · mediana
$32,463
por m²
P75 · optimista
$37,613
por m²
Características típicas de propiedades en Girasoles Elite
Comparables analizados
22
Tamaño promedio
126 m²
Rango mínimo observado
$19,667/m²
Rango máximo observado
$44,840/m²
Comparables recientes
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104 m² · $19,500
$188/m²
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115 m² · $4,085,000
$35,522/m²
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104 m² · $4,015,000
$38,606/m²
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169 m² · $3,940,000
$23,314/m²
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134 m² · $4,350,000
$32,463/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Girasoles Elite según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Girasoles Elite?
Basado en 22 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Girasoles Elite, Zapopan es de $32,463. El rango típico va de $28,536 (P25, pesimista) a $37,613 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Girasoles Elite?
Tomamos comparables de listados recientes en Girasoles Elite, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 116 m² en Girasoles Elite?
Una casa con metraje promedio para la colonia (116 m² construidos) valdría aproximadamente $3,765,708 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,310,176 a $4,363,108 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Girasoles Elite?
Girasoles Elite tiene 22 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.