Zapopan
Valuación de inmuebles en Guadalajarita
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Guadalajarita, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,674
por m²
P50 · mediana
$57,268
por m²
P75 · optimista
$59,535
por m²
Características típicas de propiedades en Guadalajarita
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
168 m²
Rango mínimo observado
$29,297/m²
Rango máximo observado
$66,336/m²
Comparables recientes
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256 m² · $7,500,000
$29,297/m²
- Ver listado original →
290 m² · $8,999,000
$31,031/m²
143 m² · $6,308,280
$44,114/m²
134 m² · $7,616,688
$56,841/m²
149 m² · $8,187,088
$54,947/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Guadalajarita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Guadalajarita?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Guadalajarita, Zapopan es de $57,268. El rango típico va de $42,674 (P25, pesimista) a $59,535 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Guadalajarita?
Tomamos comparables de listados recientes en Guadalajarita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 147 m² en Guadalajarita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (147 m² construidos) valdría aproximadamente $8,418,396 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,273,078 a $8,751,645 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Guadalajarita?
Guadalajarita tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.