Zapopan
Valuación de inmuebles en Jocotán
Análisis basado en 39 comparables actualizados de Jocotán, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$45,948
por m²
P50 · mediana
$60,544
por m²
P75 · optimista
$66,450
por m²
Características típicas de propiedades en Jocotán
Comparables analizados
39
Tamaño promedio
144 m²
Rango mínimo observado
$32,680/m²
Rango máximo observado
$97,973/m²
Comparables recientes
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84 m² · $4,450,000
$52,976/m²
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459 m² · $15,000,000
$32,680/m²
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45 m² · $2,800,000
$62,222/m²
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233 m² · $17,000,000
$72,961/m²
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42 m² · $2,800,000
$66,667/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Jocotán según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Jocotán?
Basado en 39 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Jocotán, Zapopan es de $60,544. El rango típico va de $45,948 (P25, pesimista) a $66,450 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Jocotán?
Tomamos comparables de listados recientes en Jocotán, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 90 m² en Jocotán?
Una casa con metraje promedio para la colonia (90 m² construidos) valdría aproximadamente $5,448,960 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,135,320 a $5,980,500 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Jocotán?
Jocotán tiene 39 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.