Zapopan
Valuación de inmuebles en Juan Manuel Vallarta
Análisis basado en 25 comparables actualizados de Juan Manuel Vallarta, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,625
por m²
P50 · mediana
$45,750
por m²
P75 · optimista
$56,495
por m²
Características típicas de propiedades en Juan Manuel Vallarta
Comparables analizados
25
Tamaño promedio
152 m²
Rango mínimo observado
$31,213/m²
Rango máximo observado
$74,056/m²
Comparables recientes
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297 m² · $10,995,000
$37,020/m²
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120 m² · $4,900,000
$40,833/m²
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130 m² · $6,400,000
$49,231/m²
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121 m² · $7,380,000
$60,992/m²
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110 m² · $4,990,000
$45,364/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Juan Manuel Vallarta según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Juan Manuel Vallarta?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Juan Manuel Vallarta en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Juan Manuel Vallarta?
Basado en 25 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Juan Manuel Vallarta, Zapopan es de $45,750. El rango típico va de $39,625 (P25, pesimista) a $56,495 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Juan Manuel Vallarta?
Tomamos comparables de listados recientes en Juan Manuel Vallarta, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 120 m² en Juan Manuel Vallarta?
Una casa con metraje promedio para la colonia (120 m² construidos) valdría aproximadamente $5,490,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,755,000 a $6,779,400 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Juan Manuel Vallarta?
Juan Manuel Vallarta tiene 25 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.