Zapopan
Valuación de inmuebles en La Calma
Análisis basado en 24 comparables actualizados de La Calma, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$16,308
por m²
P50 · mediana
$31,682
por m²
P75 · optimista
$49,386
por m²
Características típicas de propiedades en La Calma
Comparables analizados
24
Tamaño promedio
213 m²
Rango mínimo observado
$108/m²
Rango máximo observado
$79,720/m²
Comparables recientes
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356 m² · $10,500,000
$29,494/m²
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639 m² · $20,000,000
$31,299/m²
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408 m² · $13,500,000
$33,088/m²
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90 m² · $5,131,368
$57,015/m²
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80 m² · $4,742,631
$59,283/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Calma según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Calma?
Basado en 24 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Calma, Zapopan es de $31,682. El rango típico va de $16,308 (P25, pesimista) a $49,386 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Calma?
Tomamos comparables de listados recientes en La Calma, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 190 m² en La Calma?
Una casa con metraje promedio para la colonia (190 m² construidos) valdría aproximadamente $6,019,580 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,098,520 a $9,383,340 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Calma?
La Calma tiene 24 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.