Zapopan
Valuación de inmuebles en La Cima
Análisis basado en 132 comparables actualizados de La Cima, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,226
por m²
P50 · mediana
$35,284
por m²
P75 · optimista
$38,773
por m²
Características típicas de propiedades en La Cima
Comparables analizados
132
Tamaño promedio
261 m²
Rango mínimo observado
$22,195/m²
Rango máximo observado
$52,764/m²
Comparables recientes
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340 m² · $8,900,000
$26,176/m²
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144 m² · $22,900
$159/m²
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192 m² · $28,000
$146/m²
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206 m² · $19,500
$95/m²
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189 m² · $25,000
$132/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Cima según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Cima?
Basado en 132 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Cima, Zapopan es de $35,284. El rango típico va de $30,226 (P25, pesimista) a $38,773 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Cima?
Tomamos comparables de listados recientes en La Cima, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 226 m² en La Cima?
Una casa con metraje promedio para la colonia (226 m² construidos) valdría aproximadamente $7,974,184 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,831,076 a $8,762,698 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Cima?
La Cima tiene 132 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.