Zapopan
Valuación de inmuebles en La Estancia
Análisis basado en 62 comparables actualizados de La Estancia, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,028
por m²
P50 · mediana
$41,509
por m²
P75 · optimista
$50,123
por m²
Características típicas de propiedades en La Estancia
Comparables analizados
62
Tamaño promedio
297 m²
Rango mínimo observado
$16,569/m²
Rango máximo observado
$74,736/m²
Comparables recientes
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212 m² · $7,500,000
$35,377/m²
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405 m² · $12,750,000
$31,481/m²
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340 m² · $9,500,000
$27,941/m²
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208 m² · $7,500,000
$36,058/m²
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230 m² · $5,950,000
$25,870/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Estancia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Estancia?
Basado en 62 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Estancia, Zapopan es de $41,509. El rango típico va de $35,028 (P25, pesimista) a $50,123 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Estancia?
Tomamos comparables de listados recientes en La Estancia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 240 m² en La Estancia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (240 m² construidos) valdría aproximadamente $9,962,160 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,406,720 a $12,029,520 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Estancia?
La Estancia tiene 62 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.