Zapopan
Valuación de inmuebles en La Patria Universidad
Análisis basado en 14 comparables actualizados de La Patria Universidad, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$38,159
por m²
P50 · mediana
$45,455
por m²
P75 · optimista
$52,282
por m²
Características típicas de propiedades en La Patria Universidad
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
204 m²
Rango mínimo observado
$30,606/m²
Rango máximo observado
$68,657/m²
Comparables recientes
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125 m² · $6,250,000
$50,000/m²
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250 m² · $10,790,000
$43,160/m²
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201 m² · $6,500,000
$32,338/m²
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67 m² · $4,600,000
$68,657/m²
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67 m² · $4,500,000
$67,164/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Patria Universidad según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en La Patria Universidad?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos La Patria Universidad en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Patria Universidad?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Patria Universidad, Zapopan es de $45,455. El rango típico va de $38,159 (P25, pesimista) a $52,282 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Patria Universidad?
Tomamos comparables de listados recientes en La Patria Universidad, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 202 m² en La Patria Universidad?
Una casa con metraje promedio para la colonia (202 m² construidos) valdría aproximadamente $9,181,910 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,708,118 a $10,560,964 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Patria Universidad?
La Patria Universidad tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.