Zapopan
Valuación de inmuebles en La Patria Universidad
Análisis basado en 11 comparables actualizados de La Patria Universidad, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$38,935
por m²
P50 · mediana
$44,308
por m²
P75 · optimista
$51,814
por m²
Características típicas de propiedades en La Patria Universidad
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
224 m²
Rango mínimo observado
$30,606/m²
Rango máximo observado
$67,164/m²
Comparables recientes
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67 m² · $4,500,000
$67,164/m²
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341 m² · $15,500,000
$45,455/m²
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220 m² · $27,000
$123/m²
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206 m² · $8,500,000
$41,262/m²
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250 m² · $10,790,000
$43,160/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Patria Universidad según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Patria Universidad?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Patria Universidad, Zapopan es de $44,308. El rango típico va de $38,935 (P25, pesimista) a $51,814 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Patria Universidad?
Tomamos comparables de listados recientes en La Patria Universidad, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 206 m² en La Patria Universidad?
Una casa con metraje promedio para la colonia (206 m² construidos) valdría aproximadamente $9,127,448 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,020,610 a $10,673,684 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Patria Universidad?
La Patria Universidad tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.