Zapopan
Valuación de inmuebles en Las Cañadas
Análisis basado en 72 comparables actualizados de Las Cañadas, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,814
por m²
P50 · mediana
$35,000
por m²
P75 · optimista
$40,466
por m²
Características típicas de propiedades en Las Cañadas
Comparables analizados
72
Tamaño promedio
472 m²
Rango mínimo observado
$12,084/m²
Rango máximo observado
$61,462/m²
Comparables recientes
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400 m² · $16,186,548
$40,466/m²
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347 m² · $11,300,000
$32,565/m²
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439 m² · $18,878,000
$43,002/m²
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400 m² · $16,186,548
$40,466/m²
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439 m² · $18,878,000
$43,002/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Las Cañadas según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Las Cañadas?
Basado en 72 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Las Cañadas, Zapopan es de $35,000. El rango típico va de $29,814 (P25, pesimista) a $40,466 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Las Cañadas?
Tomamos comparables de listados recientes en Las Cañadas, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 439 m² en Las Cañadas?
Una casa con metraje promedio para la colonia (439 m² construidos) valdría aproximadamente $15,365,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $13,088,346 a $17,764,574 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Las Cañadas?
Las Cañadas tiene 72 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.