Zapopan
Valuación de inmuebles en Las Fuentes
Análisis basado en 29 comparables actualizados de Las Fuentes, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$48,739
por m²
P50 · mediana
$56,000
por m²
P75 · optimista
$61,977
por m²
Características típicas de propiedades en Las Fuentes
Comparables analizados
29
Tamaño promedio
444 m²
Rango mínimo observado
$32,775/m²
Rango máximo observado
$83,643/m²
Comparables recientes
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86 m² · $3,875,000
$45,058/m²
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80 m² · $2,900,000
$36,250/m²
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100 m² · $20,000
$200/m²
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500 m² · $67,500,000
$135,000/m²
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800 m² · $75,000
$94/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Las Fuentes según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Las Fuentes?
Basado en 29 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Las Fuentes, Zapopan es de $56,000. El rango típico va de $48,739 (P25, pesimista) a $61,977 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Las Fuentes?
Tomamos comparables de listados recientes en Las Fuentes, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 453 m² en Las Fuentes?
Una casa con metraje promedio para la colonia (453 m² construidos) valdría aproximadamente $25,368,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $22,078,767 a $28,075,581 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Las Fuentes?
Las Fuentes tiene 29 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.