Zapopan
Valuación de inmuebles en Loma Bonita
Análisis basado en 43 comparables actualizados de Loma Bonita, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$32,161
por m²
P50 · mediana
$41,667
por m²
P75 · optimista
$52,451
por m²
Características típicas de propiedades en Loma Bonita
Comparables analizados
43
Tamaño promedio
181 m²
Rango mínimo observado
$21,173/m²
Rango máximo observado
$81,600/m²
Comparables recientes
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53 m² · $3,900,000
$73,585/m²
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46 m² · $2,500,000
$54,348/m²
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73 m² · $3,465,000
$47,466/m²
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53 m² · $3,900,000
$73,585/m²
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67 m² · $3,600,000
$53,731/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Loma Bonita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Loma Bonita?
Basado en 43 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Loma Bonita, Zapopan es de $41,667. El rango típico va de $32,161 (P25, pesimista) a $52,451 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Loma Bonita?
Tomamos comparables de listados recientes en Loma Bonita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 121 m² en Loma Bonita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (121 m² construidos) valdría aproximadamente $5,041,707 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,891,481 a $6,346,571 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Loma Bonita?
Loma Bonita tiene 43 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.