Zapopan
Valuación de inmuebles en Loma Real
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Loma Real, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$46,167
por m²
P50 · mediana
$51,769
por m²
P75 · optimista
$58,480
por m²
Características típicas de propiedades en Loma Real
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
393 m²
Rango mínimo observado
$41,000/m²
Rango máximo observado
$69,890/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
108 m² · $9,300,000
$86,111/m²
- Ver listado original →
240 m² · $40,000
$167/m²
- Ver listado original →
430 m² · $22,150,000
$51,512/m²
- Ver listado original →
363 m² · $19,950,000
$54,959/m²
- Ver listado original →
430 m² · $22,150,000
$51,512/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Loma Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Loma Real?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Loma Real, Zapopan es de $51,769. El rango típico va de $46,167 (P25, pesimista) a $58,480 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Loma Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Loma Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 363 m² en Loma Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (363 m² construidos) valdría aproximadamente $18,792,147 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,758,621 a $21,228,240 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Loma Real?
Loma Real tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.