Zapopan
Valuación de inmuebles en Lomas Del Seminario
Análisis basado en 15 comparables actualizados de Lomas Del Seminario, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$29,971
por m²
P50 · mediana
$33,015
por m²
P75 · optimista
$36,680
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas Del Seminario
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
434 m²
Rango mínimo observado
$22,917/m²
Rango máximo observado
$40,708/m²
Comparables recientes
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226 m² · $9,200,000
$40,708/m²
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241 m² · $9,200,000
$38,174/m²
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241 m² · $9,200,000
$38,174/m²
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320 m² · $120,000
$375/m²
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720 m² · $16,500,000
$22,917/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas Del Seminario según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas Del Seminario?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas Del Seminario, Zapopan es de $33,015. El rango típico va de $29,971 (P25, pesimista) a $36,680 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas Del Seminario?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas Del Seminario, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 452 m² en Lomas Del Seminario?
Una casa con metraje promedio para la colonia (452 m² construidos) valdría aproximadamente $14,922,780 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $13,546,892 a $16,579,360 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas Del Seminario?
Lomas Del Seminario tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.