Zapopan
Valuación de inmuebles en Lomas Universidad
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Lomas Universidad, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$31,865
por m²
P50 · mediana
$35,371
por m²
P75 · optimista
$36,972
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas Universidad
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
242 m²
Rango mínimo observado
$28,964/m²
Rango máximo observado
$42,786/m²
Comparables recientes
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101 m² · $4,321,372
$42,786/m²
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104 m² · $11,343,630
$109,073/m²
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1,187 m² · $92,500,000
$77,928/m²
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150 m² · $4,450,000
$29,667/m²
104 m² · $3,835,000
$36,875/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas Universidad según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas Universidad?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas Universidad, Zapopan es de $35,371. El rango típico va de $31,865 (P25, pesimista) a $36,972 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas Universidad?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas Universidad, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 158 m² en Lomas Universidad?
Una casa con metraje promedio para la colonia (158 m² construidos) valdría aproximadamente $5,588,618 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,034,670 a $5,841,576 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas Universidad?
Lomas Universidad tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.