Zapopan
Valuación de inmuebles en Los Castaños
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Los Castaños, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$49,750
por m²
P50 · mediana
$53,271
por m²
P75 · optimista
$57,087
por m²
Características típicas de propiedades en Los Castaños
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
368 m²
Rango mínimo observado
$45,122/m²
Rango máximo observado
$59,000/m²
Comparables recientes
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410 m² · $18,500,000
$45,122/m²
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350 m² · $18,500,000
$52,857/m²
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58 m² · $4,450,000
$76,724/m²
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95 m² · $5,440,000
$57,263/m²
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400 m² · $19,900,000
$49,750/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Los Castaños según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Los Castaños?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Los Castaños en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Los Castaños?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Los Castaños, Zapopan es de $53,271. El rango típico va de $49,750 (P25, pesimista) a $57,087 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Los Castaños?
Tomamos comparables de listados recientes en Los Castaños, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 395 m² en Los Castaños?
Una casa con metraje promedio para la colonia (395 m² construidos) valdría aproximadamente $21,042,045 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $19,651,250 a $22,549,365 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Los Castaños?
Los Castaños tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.