Zapopan
Valuación de inmuebles en Los Molinos
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Los Molinos, Zapopan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,842
por m²
P50 · mediana
$19,628
por m²
P75 · optimista
$20,852
por m²
Características típicas de propiedades en Los Molinos
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
69 m²
Rango mínimo observado
$13,249/m²
Rango máximo observado
$22,527/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
52 m² · $5,500
$106/m²
- Ver listado original →
59 m² · $8,500
$144/m²
63 m² · $1,239,000
$19,667/m²
59 m² · $1,168,200
$19,800/m²
60 m² · $1,050,200
$17,503/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Los Molinos según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Los Molinos?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Los Molinos, Zapopan es de $19,628. El rango típico va de $18,842 (P25, pesimista) a $20,852 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Los Molinos?
Tomamos comparables de listados recientes en Los Molinos, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 62 m² en Los Molinos?
Una casa con metraje promedio para la colonia (62 m² construidos) valdría aproximadamente $1,216,936 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,168,204 a $1,292,824 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Los Molinos?
Los Molinos tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.